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    周川知道，很多男人喜欢拿这种事聊天。

    周川以前也是这性格，没事还要讨论一下。

    但夏小青是个例外，周川是个占有欲很强的人，他不喜欢任何人讨论夏小青稍微私密一点的话题，应付一句就算过去了。

    罗红兵也不是完全看不懂脸色人，见周川不愿意多说，立刻转移了话题：“联系了一个，地皮位置还可以，一百二十万，上次附近交易的价格是一百零五万。”

    “他这价格喊的不高也不低，要是一百一十万能拿下，到年底有得赚。”

    “我估计能涨到两百万左右，去了各种手续费用，赚个小几十万，应该没问题。”

    周川不知道这边具体要一些什么费用：“这边要什么费用？”

    罗红兵说道：“土地出让金是协议转账金的百分之一。”

    “耕地占用税，基本上一米皮四块到五块。”

    “土地管理费用，大概是转让金的百分之三。”

    “一百万的地皮，这里大概要百分之四多些，也就是四万多。”

    “但这还有其他成本，比如规划指标，这东西少的几万，多的上百万，我们这次看的地皮，估计十几万可以搞定。”

    “还有土地证，这个东西弄下来也是跟指标差不多。”

    周川问道：“我们买地皮的时候，没有规划指标吗？”

    罗红兵说道：“有啊！反正这东西你还得出钱，土地证也是有的，但你换名字，也是一样得出钱。”

    “正常情况下，你不出钱，也给你办。”

    “但一套流程走下来，就算不卡你，也得几个月的时间，谁等得了啊？”

    周川算了一下，说道：“那这成本就得三十多万了啊！”

    罗红兵点头：“差不多，三十万左右，加上我们买地的成本，一共一百四十万左右。”

    “可能还要一些其他的成本，卖一百四十二万就能赚钱。”

    “年底如果能卖到两百万，五十万左右吧！”

    周川问道：“除了买别人的地皮，还有其他路子么？”

    罗红兵说道：“有啊！不过那种事要有关系，就是去征收别人的地。”

    “黑心一点就能做下去。”

    “逼死人也是常事。”

    “你要去征地的话，也可以弄，只要你能镇得住。”

    “但征收地，除了我刚说的那些开销，还要给村里那些管事的一些钱，还要叫一些混混来做事，也要十来万。”

    “另外就是要官方的人，可能还要一些钱。”

    “最重要的是，得有人给你批，基本就要你利润的一半左右。”

    “比如我们相中一块地，一亩一百万，我们征收旁边的，一亩十几万。”

    “那利润就有八十多万，去掉我说的那些钱，可能还有一二十万的利润。”
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